Über uns – GeWoBau
Willkommen in der Gemeinschaft
Mehr als 75 Jahre
Erfahrung
Eine zuverlässige
Gemeinschaft
Ihr kompetenter Ansprechpartner
Eine Genossenschaft ist eine große und starke Solidargemeinschaft. Wer Mitglied in einer Genossenschaft ist, kann von den zahlreichen Vorteilen einer solchen Gemeinschaft profitieren. Wir handeln als Genossenschaft auf der Grundlage des Genossenschaftsgesetzes und weiterer fachgesetzlicher Vorschriften. Wir werden jährlich gemäß § 53 Genossenschaftsgesetz von einem unabhängigen Prüfungsverband geprüft und das Ergebnis unseren Mitgliedern in der jährlichen Mitgliederversammlung berichtet.
Der Mehrwert für die Mitglieder unserer Baugenossenschaft ist schon an unserem satzungsgemäßen Auftrag zu erkennen, denn der
„Zweck der Genossenschaft ist die Förderung Ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung“.
Was genau bedeutet das nun für unsere Mitglieder?
Nicht die Renditeerwartung einzelner Anleger bestimmt die Ausrichtung unserer Geschäftspolitik, sondern das Ziel die wirtschaftliche Stabilität der Genossenschaft in Einklang mit unserer sozialen Verantwortung zur bringen.
Mit unseren Mitgliedern schließen wir keine Mietverträge im klassischen Sinne sondern Dauernutzungsverträge. Damit sichern wir unseren Mitgliedern ein lebenslanges Recht zur Nutzung einer unserer Genossenschaftswohnungen. Eine Ausnahme stellen nur schwerwiegende Vertrags- oder Satzungsverstöße dar, also die fehlende Bereitschaft sich an die wichtigen Regeln der Solidargemeinschaft zu halten. Das Genossenschaftsrecht schützt das Wohnen besser als das Mietrecht. Kündigungen wegen Eigenbedarf gibt es bei uns nicht. Sie können also, wenn Sie mögen, ein Leben lang bei uns wohnen.
Das nennt man Wohnsicherheit!
Unsere Mitglieder haben den Vorteil, für jeden Lebensabschnitt den geeigneten Wohnraum zu bekommen. Von der kleinen Single Wohnung bis zur größeren Familie und später eine barrierefreie Wohnung zur Vermeidung eines Pflegeheimplatzes – unsere Mitglieder haben die ständige Wahlmöglichkeit. Eine vom Aufsichtsrat beschlossene „Wohnungsvergaberichtlinie“ stellt als Leitlinie die sozial ausgewogene Vergabe unserer Wohnungen sicher.
Egal wie viele Genossenschaftsanteile ein Mitglied in unserer Genossenschaft gezeichnet hat, jedes Mitglied hat eine Stimme und die gleichen Rechte und Pflichten wie alle anderen Mitglieder. Die Genossenschaftsmitglieder wählen aus ihrem Kreis den Aufsichtsrat. Der Aufsichtsrat vertritt die Interessen aller Genossenschaftsmitglieder und bestellt den Vorstand.. Der Aufsichtsrat fördert, berät und überwacht den Vorstand in seiner Geschäftsführung. Dieser demokratische Aufbau von Genossenschaften ermöglicht den Mitgliedern die Mitbestimmung innerhalb der Solidargemeinschaft. Eine feindliche Übernahme durch Investoren oder sogenannte Heuschrecken ist daher nicht möglich, ohne Zustimmung der Mitglieder.. Das nennen wir genossenschaftliche Demokratie!
Die Genossenschaft gehört unseren Mitgliedern. Damit sind unsere Mitglieder letztendlich Miteigentümer unseres genossenschaftlichen Gesamtvermögens.
Unsere dauernutzenden Mitglieder müssen, je nach Wohnungsgröße, eine gewissen Anzahl an Mitgliedsanteilen zeichnen und das zugehörige Geschäftsguthaben einbezahlen. Dies hat den wichtigen Zweck, die Kostendeckung der Bewirtschaftung unseres Immobilieneigentums aus dem Mitgliederkreis zu gewährleisten.
Darüber hinaus hat jedes Mitglied die Möglichkeit, über die Pflichtanteile hinaus weitere freiwillige Geschäftsanteile zu zeichnen. Die Vertreterversammlung entscheidet in jedem Jahr über die Auszahlung einer Dividende für diese freiwilligen Geschäftsanteile, sodass sich unsere Mitglieder regelmäßig über eine sehr gute Verzinsung ihres Guthabens freuen können. Klassische Mietkautionen, egal ob Barzahlung oder Mietbürgschaft, spielen in unserer Genossenschaft keine Rolle.
In unserer Genossenschaft kümmern sich zahlreiche Mitarbeiter/Innen um die Belange der Genossenschaft und Genossenschaftsmitglieder. Bei Fragen rund um die Häuser, Wohnungen, Verträge u.a. stehen den Mitgliedern unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter/Innen zu den kundenfreundlichen Öffnungszeiten des Büros persönlich und auch über andere moderne Kommunikationswege zur Seite. Das nennen wir Mitgliederservice!
Wir investieren regelmäßig und gezielt in die Qualität unserer Häuser und Wohnungen, um unseren Mitgliedern guten Wohnraum zur Verfügung stellen zu können. Aus den erzielten Gewinnen wird nur ein Teil als Dividende ausgeschüttet. Der verbleibende Überschuss dient ausschließlich dazu, unseren Wohnungsbestand zu erhalten und stetig zu verbessern bzw. durch Neubauten zu erweitern. Dadurch sind unsere Wohnungen immer zeitgemäß.
Und wenn einmal eine Reparatur in der Wohnung bzw. im Haus notwendig wird: einfach die Verwaltung informieren – um den Rest kümmern wir uns dann umgehend.
Unsere Nutzungsentgelte dienen nicht der Gewinnmaximierung, sondern der wirtschaftlichen Stabilität und damit nachhaltigen Investitionsfähigkeit der Genossenschaft. Auf diese Weise sind drastische Erhöhungen bei uns nicht zu erwarten.
Als Wohnungsbaugenossenschaft Darmstadt – Dieburg eG sind wir eine verlässliche Solidargemeinschaft und stehen ein für zahlreiche Mitgliedermehrwerte. Die Mitgliedschaft bei uns lohnt sich in vielfacher Weise.
Aufsichtsrat
Torsten Hammann Dipl. Finanzwirt/Wirtschaftsprüfer
Reinhard Ahlheim
Reinhold Suter
Mitgliederversammlung
863 Mitglieder, letzte Mitgliederversammlung am 27.06.2024
Prüfungsverband
Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.
VdW südwest; Franklinstr. 62, 60486 Frankfurt am Main
